Informację o konieczności przeprowadzenia prac archeologicznych znajdziesz w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub w Decyzji o Warunkach Zabudowy. Działki położone w strefach ochrony archeologicznej lub w pobliżu zarejestrowanych stanowisk automatycznie wymagają zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prace ziemne. Zalecamy sprawdzenie tych dokumentów jeszcze przed zakupem nieruchomości. Jeśli w decyzji administracyjnej widnieje zapis o ochronie zabytków, skontaktuj się z nami – przeprowadzimy darmową analizę dokumentacji i powiemy Ci, jakie kroki prawne musisz podjąć, aby rozpocząć budowę zgodnie z prawem.

W zdecydowanej większości przypadków stanowisko archeologiczne nie uniemożliwia inwestycji, a jedynie narzuca obowiązek przeprowadzenia badań ratowniczych. Po przebadaniu, skatalogowaniu i zabezpieczeniu zabytków przez archeologa, teren jest zwalniany przez Konserwatora pod budowę. Prawo chroni dziedzictwo, ale nie ma na celu blokowania rozwoju gospodarczego. Kluczem jest sprawna współpraca między inwestorem, firmą archeologiczną (jak Terra Arch) a Urzędami Ochrony Zabytków w Katowicach czy Krakowie. Dzięki badaniom zyskujesz czysty prawnie teren i pewność, że Twoja budowa nie zostanie wstrzymana w przyszłości.

Sam nadzór archeologiczny nie wydłuża czasu trwania prac ziemnych, ponieważ archeolog jest obecny na budowie w trakcie zdejmowania humusu lub kopania fundamentów przez Twojego wykonawcę. Dokumentacja z nadzoru jest zazwyczaj sporządzana w ciągu kilku dni po zakończeniu prac terenowych. Archeolog z Terra Arch dopasowuje się do harmonogramu Twojej ekipy budowlanej. Jeśli prace ziemne trwają 3 dni, archeolog jest na miejscu przez te 3 dni. Nie powoduje to przestoju ciężkiego sprzętu, chyba że dojdzie do odkrycia zabytku.

Jeśli podczas nadzoru zostaną odkryte zabytki, prace ziemne w miejscu odkrycia są tymczasowo wstrzymywane w celu ich zabezpieczenia i powiadomienia WKZ. Konserwator zazwyczaj zleca wtedy przeprowadzenie ratowniczych badań wykopaliskowych na ograniczonym obszarze odkrycia, a pozostała część budowy może być kontynuowana. Chociaż odkrycie może powodować pewne przesunięcia w harmonogramie, naszą rolą jest jak najszybsze przeprowadzenie niezbędnych badań, sporządzenie dokumentacji i uzyskanie od Konserwatora zgody na wznowienie prac. Profesjonalna dokumentacja sporządzona przez Terra Arch przyspiesza ten proces administracyjny.

Cena usług archeologicznych zależy od rodzaju inwestycji (liniowa jak droga, czy kubaturowa jak dom), powierzchni terenu objętego pracami ziemnymi, głębokości wykopów oraz lokalizacji działki (względem znanych stanowisk). W przypadku badań ratowniczych kluczowym czynnikiem kosztotwórczym jest bogactwo odkryć.

Inaczej wycenia się nadzór nad budową domku jednorodzinnego (koszt rzędu kilku tysięcy złotych), a inaczej nad budową farmy fotowoltaicznej czy gazociągu. Skontaktuj się z nami – przeanalizujemy projekt i zalecenia WKZ, by podać Ci darmową i wiążącą wycenę dla regionu Śląska, Małopolski i Opolskiego. Odpowiemy m.in. na pytania o nadzory archeologiczne katowice cena czy szczegóły badania archeologicznego na działce prywatnej.

Zgodnie z ustawą o ochronie zabytków, koszty badań archeologicznych przeprowadzanych w związku z planowaną inwestycją budowlaną pokrywa inwestor (osoba fizyczna lub firma realizująca budowę). Państwo pokrywa koszty badań tylko w wyjątkowych przypadkach, np. gdy odkrycia dokonano przypadkowo podczas prac rolniczych.

Traktuj koszty archeologii jako integralną część kosztorysowania inwestycji na trudnym terenie, podobnie jak badania geotechniczne gruntu. Terra Arch dba o to, by zakres badań był adekwatny do zaleceń WKZ i nie windował kosztów niepotrzebnie.